长春挂9宗新地，其中4个建学校，这回净月又“赢麻”了！

时间：2023-08-09 07:59:25 来源: 找房豹

昨天，长春市公共资源交易网挂牌共9宗地块，总面积达28.5724万㎡，挂牌地块将于9月8日出让。

我大概看了一下，本次挂牌的9宗地块，有4宗是教育用地、3宗商业性质用地、还有1宗停车场用地和1宗工业用地。

其中，净月片区挂牌共7宗地，且教育用地全部位于净月区！

(资料图片仅供参考)

本次挂牌4宗教育用地，总面积14.7696万㎡，包括1宗高等院校用地（大学）以及3宗中小学用地（初中、高中）。

重点是，4宗教育用地位置不错，都属于净月核心片区。

这两年，净月的配套（尤其是教育配套）建设速度很快，如今又多几所新学校，简直就是“优等生还考高分，不让别人玩了”！

虽然这次挂牌没有住宅用地，但配套都跟上也是好事。

接下来地块详情奉上。

地块一

净月教育用地（大学）

位置：樱花街与福祉大路交会

面积：26778㎡

用地性质：高等院校用地

容积率：<1.5

建筑高度：＜24米

挂牌起始价：总价5010万

地块位于福祉大路北侧，樱花街东侧，地块属性是高等院校用地，不出意外应该是建设大学，看地块面积约2.7万㎡，面积不大，个人猜测应该是某高校的扩展地块。

这一片属于净月大学城片区，周边大学还挺多，其中距离最近的是长春财经学院。

地块周边成熟小区挺多，目前在售新盘有：龙湖新星宇青云阙和雍和府。

地块二

净月教育用地（高中）

位置：生态西街与天新路交会

面积：29441㎡

用地性质：中小学用地

容积率：地上：＜1.5 地下：＜1.0

建筑高度：＜40米

挂牌起始价：总价4704万

地块在生态西街和天新路交会，离净月双师板块非常近，距东师华蕴直线距离不足500米。

7月14日，长春市规自局发布控规调整公示，就是这个地块，由原来的商业用地，调整为中小学用地（高中）。

也就是说这个地块未来基本确定，就是要建设一所新高中！

这两年高中学校动态不多，而净月西这一片，中小学教育资源已经非常丰富，这个时候落位一个高中，对未来板块发展有很大利好。

另外看控规图上显示，这个地块附近地块都是商业用地，地块西侧不远挨着临河街的还规划一处医院，未来这一片发展，也更让人期待了。

地块三、地块四

净月教育用地（初中）

位置：临河街天泽大路交会

面积：44670㎡

用地性质：中小学用地

容积率：地上：＜1.0 地下：＜0.5

建筑高度：＜50米

挂牌起始价：总价7141万

净月教育用地（高中）

位置：天泽大路旁

面积：46807㎡

用地性质：中小学用地

容积率：地上：＜1.0 地下：＜0.5

建筑高度：＜50米

挂牌起始价：总价7485万

地块三、四，两宗地块挨着，位于天泽大路临河街交会。

这个位置老粉丝应该熟悉，就是此前说的：南湖实验中学新校区的位置。

前两天我特意去现场跑了一圈，当时看地块里面应该是做施工的前期准备，如今地块成功挂牌，估计很快就会启动全面建设了！

5月26日，长春市规自局发布地块调整公示，其中显示：调整后挨着临河街的地块为中小学用地（初中），中间地块为中小学用地（高中），最右侧为居住用地（本次未挂牌）。

所以未来建设也基本明牌，就是1个初中+1个高中，按此前南湖实验中学发布的公示显示：新校区最快明年就能使用，这个建设速度还是挺快！

算上天新路那个学校，近期净月这一片相当于直接安排2个高中+1个初中，配套落地速度是相当可以。

随着初高中的落地，未来板块内的人气肯定会有一定提升，目前地块周边距离最近的新盘有：锦溢方塘里和龙湖舜山府。

地块五：

净月商务商业用地

位置：生态大街与天勤路交会

面积：20793㎡

用地性质：商务商业用地

容积率：地上：＜2.0、地下：＜0.8

建筑高度：＜50米

挂牌起始价：总价6570万

地块位于生态大街与天勤路交会，占地面积约2.1万㎡。

别看面积不咋大，但是地块还是挺有看点。

1、挨着地铁，地块东侧挨着生态大街，正是地铁6号线途经位置，距离吴家店地铁站直线距离近约100多米；

2、楼盘挺多，地块直线距离约1公里内就有保利和光尘樾、大众理想城市、锦溢方塘里、龙湖舜山府、临河宸章、保利天汇等多个楼盘；

3、提前锁定世界500强，地块出让条件中，明确一条：竞买单位需为世界500强企业或其下属全资子公司、用地自持年限不低于40年、竞买人需取得净月开发区管委会的竞买资格核准意见。

地块六：

净月社会停车场地块

位置：秋韵街与天勤路交会

面积：6296㎡

用地性质：社会停车场用地

容积率：<1.5

建筑高度：＜24米

挂牌起始价：总价340万

停车场用地，其实没啥说的，关键在于地块南侧，距离约300多米，就是东部车城。

这里已经确定落位车管所（净月分所），而且，业态还包括：新车买卖、二手车交易、售后养护等多种服务。

所以这个停车场用地，也不用多说，大概率就是配套建设使用，未来居民到这边来办个手续、业务啥的也都方便。

地块七：

净月工业用地

位置：盛华大街与天青路交会

面积：25500㎡

用地性质：二类工业用地

容积率：＞1.2

建筑高度：＜24米

挂牌起始价：总价1377万

净月为数不多的工业用地，地块挨着吉林省国家广告产业园，周边还有多个汽车4s店及配套，估计未来也跟这些业态有关。

地块八：

经开商务商业用地

位置：高桥街与芜湖路交会

面积：596㎡

用地性质：商务商业用地

容积率：地上＜6，地下＜1.5

建筑高度：＜100米，地下2层

挂牌起始价：总价603万

地块面积不大，仅有596㎡，但是注意，地块位置在长春国际会展中心西侧，我大概看了一下，应该就是北海丽景小区旁边，挨着丽景二期的商业地块。

难道说这个商业体要动？对周边来说确实挺期待。

地块九：

莲花山商业、娱乐康体用地

位置：劝农大街旁

面积：84843㎡

用地性质：商业用地、娱乐康体用地

容积率：A、E、G地块＜0.5；B地块＜1.3（地下容积率＜0.2）；C地块＜0.1；D地块＜1.2（地下容积率＜0.3）；H地块＜0.4（地下容积率＜0.1）；I地块＜0.8；J地块＜0.3（K-Q用于建设规划巷道，无容积率指标）；

建筑高度：A、D-J地块＜24；B地块＜36；C地块＜18（K-Q用于建设规划巷道，无建筑高度指标）米

挂牌起始价：总价11817万

这个地块很多，如果地上、地下单独算的话，共计20个小地块打包出让，性质为商业用地、娱乐康体用地。

地块总计占地约8.5万㎡，旁边挨着水系、农林用地等，开发难度估计挺大。

不过位置是好位置，就在世茂莲花山对面，此前莲花山作为长春市游玩地之一，也是开发过一些文旅和游乐项目。

这次出让的商业、娱乐康体用地，不光由多个地块组成，还包括多条巷道，穿过水系、连接多个地块，看起来体验感应该能不错。

期待未来拿地建成后的业态。

以上几个地块，你最期待哪一宗？来文末留言说说。

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